こんなお悩みありませんか？Worries
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空き家があり、
処分したい -
長年放置している、
税金を払い続けている
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空き家があり、
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不動産相続して
困っている -
県外に住んでおり、
地元に帰る予定がない
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不動産相続して
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- 現金が必要
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急いで現金が必要
なので早く売りたい
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- 引っ越ししたい
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今の不動産を売って、
引っ越ししたい
ココロの4つの強みStrength
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空き家の有効活用・資産価値向上
当社はリフォーム工事を得意としているため、空き家の有効利用や不動産の資産価値を高める事ができます。
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ネットワーク力
新聞の折り込みチラシやポータルサイトへの掲載、自社サイトでのピックアップ等、多方向への広告を打ち出し、売却の機会を増やします。
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早期高値売却へのこだわり
条件上、中々売却がうまくいかない時には当社が買取いたします。最終的には確実に売却することが可能です。直接買取プランもご利用いただけます。当社スタッフまでご相談ください。
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安心の買取保証サービス
ビックデータの活用で、高岡市を中心とした売却査定を無料で正確に行います。
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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お客様の声Customer
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スタッフ紹介Staff
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伊藤玄樹
宅地建物取引士
弊社についてCompany
当社では、お客様のご要望に何でもお応えするトータルプランナーです。
空き家の活用でお悩みをお持ちではないでしょうか？
売買・賃貸・リフォームなど、空き家に関するあらゆるご相談にお応えします！
空き家の活用方法は多岐に渡るため、悩むことも多々あると思います。
相続や転勤などの事情により所有して空き家を持て余している方も多いと思います。
活用とひと口にいっても、解答はひとつではありません。
売却や賃貸等空き家をどのように運用すれば一番利益につながるかは、あなた様の所有する空き家の立地条件や家の状態によって変わります。
大切な資産を有効に活用し、その価値を最大限に発揮させるために、土地・建物オーナーさまの立場になり、市場の動向も考え、多角的な視点から分析し、より安全に、より豊かに、その空き家の潜在能力を引き出します。
放置していた状態でも適切な処理をし、家を生き返らせることができます。
思い出のある家をまた輝かせる事、家を資産として活用し、利益を出すこと等、空き家には無限の可能性が存在しています。
まずは、お客様が抱える空き家のお悩みをお聞かせください。
分からないことや、不安なことなど、思いっきり相談できる不動産会社ですのでお気軽にご利用ください。
売却を検討のお客様には、不動産をどのように分けるのが将来的に見て一番良いのかを、ケースバイケ－スでアドバイスさせて頂き、売りたい土地、家が現状どのような価値になっているのか、実際にどのように売却の手続きをしたらよいかなど、お客様のご状況に合わせて柔軟にお答えさせて頂きます。
個人の大家さんから大企業までお付き合いさせていただき、お陰様で大変厚い信頼をいただいております。
富山県内の様々な案件を年間100件以上受けています。
リフォームや原状回復工事から仲介売買、賃貸経営サポートまで多岐にわたり、一元化しております。
ご親族の物で管理ができない、手放したい、遺品整理など、小物から大きな家具・家電、不動産までトータルで買取も可能です。
不動産の運用には多くの時間と労力が費やされます。しかし、専門家に相談することで、お客様は、余計な時間を取られることなく、効率的に資産を活用する事が出来ます。
『地域』に根差し、培ったノウハウで、安心・正確・秘密厳守で対応いたします。
- 会社名
- 株式会社 ココロ 本店
- 所在地
- 富山県高岡市赤祖父570
- 電話番号
- 0766-88-0246
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 日曜日
